不動産｜2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験
この分野には 50問あります。くり返し出ているものから並べています。
問題が多い回は2026年5月公表（CBT）（10問）・2025年1月（10問）・2025年5月公表（CBT）（10問）です。
この分野で出た問題
- 2026年5月公表（CBT） 問49「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」（以下、「3,000万円特別控除」という）および「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」（以下、「軽減税率の特例」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、各選択肢において、ほかに必要な要件等はすべて満たしているものとする。
- 2024年9月 問49「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」（以下「本特例」という）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年5月 問47不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年1月 問48不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年9月 問47不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年1月 問43不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 2025年5月公表（CBT） 問42不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 2024年9月 問50不動産の投資判断の手法等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2026年5月公表（CBT） 問50不動産の投資判断の手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年5月 問50不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年1月 問50不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年5月 問49不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年1月 問41不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年9月 問41不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問41不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問48不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年5月 問42不動産売買の契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 2024年5月 問41不動産鑑定評価基準における不動産の価格を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問49個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年9月 問48個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年1月 問49個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年5月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法第３８条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。また、特約については考慮しないものとする。
- 2025年1月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。また、記載のない特約については考慮しないものとする。
- 2026年5月公表（CBT） 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、定期建物賃貸借契約を定期借家契約という。
- 2026年5月公表（CBT） 問43借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、第23条の借地権を事業用定期借地権等という。
- 2024年9月 問43借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
- 2024年5月 問43借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。また、記載のない特約については考慮しないものとする。
- 2025年1月 問45借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第３８条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。また、特約については考慮しないものとする。
- 2025年5月公表（CBT） 問43借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
- 2026年5月公表（CBT） 問41土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問50土地の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年1月 問42宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 2026年5月公表（CBT） 問42宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年9月 問42宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 2024年5月 問48居住用財産を譲渡した場合の３,０００万円の特別控除（以下「３,０００万円特別控除」という）および居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（以下「軽減税率の特例」という）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、各選択肢において、ほかに必要とされる要件等はすべて満たしているものとする。
- 2025年5月公表（CBT） 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年1月 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年9月 問46建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年5月 問46建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2026年5月公表（CBT） 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問44建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、定期建物賃貸借契約以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。
- 2026年5月公表（CBT） 問46建築基準法における容積率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2026年5月公表（CBT） 問48登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問46都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年1月 問46都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年9月 問45都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年5月 問45都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2026年5月公表（CBT） 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2025年5月公表（CBT） 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年9月 問44都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
正解と解説は、答え合わせのあとに出ます。
年度から解く
この分野の問題は 5年度ぶんの試験から出ています。いちばん新しいのは2026年5月公表（CBT）です。年度別に解くと、回ごとにまとめて解けます。