標準管理規約｜管理業務主任者試験

この分野には 74問あります。くり返し出ているものから並べています。

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問題が多い回は令和元年度（10問）・令和7年度（9問）・令和6年度（9問）です。

この分野で出た問題

• 令和7年度 問29ある住戸の区分所有者として管理組合に届け出られているＡの住所宛てに管理費を請求したが、その請求書が届かず所在が不明であった場合において、理事会で理事長から次のアからエまでの順で説明があった。標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 平成29年度 問31ともに専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟の２棟からなる団地に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（平成28年３月31日国土動指第91号・国住マ第77号。国土交通省土地・建設産業局長・同住宅局長通知。）の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成30年度 問35マンションにおける平穏な居住環境の維持を目的として、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）への専有部分の貸与を禁止する場合等における次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約及び判例によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和2年度 問31マンションの共用部分の工事における総会の決議要件に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和6年度 問35マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。
• 令和4年度 問32マンション管理組合総会での議決権行使に関する議長の取扱いについての次の記述のうち、民法、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和6年度 問29以下の表は、Ａ列に「管理費を充当することができる経費」、Ｂ列に「修繕積立金を取り崩すことができる経費」の具体例をそれぞれアからウとしてまとめ、示しているが、標準管理規約（単棟型）によれば、Ａ列及びＢ列ともに適切なものは、アからウのうちいくつあるか。
• 令和7年度 問31会計年度が5月1日から翌年4月30日までと管理規約で規定されている管理組合における理事長の行為に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和6年度 問30会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和7年度 問34区分所有者が専有部分を貸与する場合に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和元年度 問12区分所有者が負担する管理費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和3年度 問29団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和4年度 問33専有部分にある設備の管理に関し、理事長から次のア～エの順で説明があった。標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和元年度 問33専有部分の修繕等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和7年度 問35専有部分の修繕等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和5年度 問28専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
• 令和元年度 問36専有部分の用途に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成30年度 問38専有部分の範囲に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和5年度 問36専有部分及び共用部分の工事等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
• 平成30年度 問32専用使用権の設定された１階に面する庭（以下、本問において「専用庭」という。）又はマンションの敷地上の駐車場に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。なお、駐車場は、現在、区分所有者のみが駐車場使用契約により使用しているものとする。
• 平成28年度 問29専用使用部分の損傷等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成28年度 問12建物の建替えに係る経費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント（単棟型）（平成16年１月23日国総動第232号、国住マ第37号。国土交通省総合政策局長・同住宅局長通知。以下、「標準管理規約」という。）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和元年度 問34役員の任期に関する次のア〜エの記述のうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、適切なものはいくつあるか。
• 平成30年度 問13標準管理規約によれば、管理費等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
• 平成29年度 問12標準管理規約によれば、管理費等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
• 平成30年度 問37標準管理規約に定める、マンションの管理に外部専門家を活用する場合の次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
• 令和7年度 問33標準管理規約（単棟型）によれば、駐車場の使用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
• 令和元年度 問26標準管理規約（単棟型）の定めによれば、マンションの住戸の次の修繕工事のうち、共用部分の工事に該当するものの組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
• 平成28年度 問32次のうち、標準管理規約によれば、専有部分であるものはいくつあるか。
• 平成28年度 問31次のうち、標準管理規約によれば、理事長が、組合員又は利害関係人の閲覧請求に応じる必要のないものはどれか。
• 令和元年度 問29次のア〜オのうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、共用部分の範囲に属するものはいくつあるか。
• 平成30年度 問33次の表は、各項目について、Ａ欄には区分所有法の原則的な内容、Ｂ欄には標準管理規約の原則的な内容をそれぞれ記載したものであるが、Ａ欄、Ｂ欄の内容の組み合わせとして、最も不適切なものは次の１〜４のうちどれか。
• 令和3年度 問38次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約（単棟型）及び判例によれば、理事会の決議のみで行うことができるものはいくつあるか。
• 平成29年度 問32次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、理事長がその職務を行うにつき、理事会の承認又は決議を必要としないものはどれか。
• 令和6年度 問37次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、「標準管理規約」とのみ記載の場合は、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）を全て含むものとする。
• 令和4年度 問30次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
• 令和5年度 問27次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、管理組合が修繕積立金を充当できる費用として適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
• 令和5年度 問10次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和3年度 問30次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）又は標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和元年度 問30次の記述のうち、標準管理規約（団地型）の定めによれば、団地総会の決議を必要とせず、棟総会の決議のみで決することができる事項はどれか。
• 平成30年度 問31理事会に関する次の取扱いのうち、標準管理規約によれば、最も適切なものはどれか。
• 令和7年度 問36理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和4年度 問31理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和元年度 問31理事長が、自己の経営する会社のために管理組合と取引（以下、本問において「当該取引」という。）をしようとする場合における次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和3年度 問31甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。なお、甲マンションの管理規約は、標準管理規約（単棟型）と同一の定めがあるものとし、そのコメントに基づく別段の定めはないものとする。
• 平成30年度 問30甲マンションに居住している組合員Ａが死亡し、同居する妻Ｂと、甲マンションの近隣に住む子Ｃが共同相続した場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も適切なものはどれか。
• 令和2年度 問30甲マンションの管理組合の総会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
• 令和3年度 問28監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和7年度 問32窓ガラスに関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
• 平成30年度 問12管理組合の会計等における理事長の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成28年度 問13管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和2年度 問12管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
• 令和3年度 問12管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和4年度 問13管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和2年度 問13管理組合の役員に関する次のア～エの記述のうち、標準管理規約の定めによれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和6年度 問32管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和5年度 問35管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 平成29年度 問33管理組合の役員の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成28年度 問30管理組合の役員の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
• 令和6年度 問34管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和元年度 問14管理組合の監事が行う業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成29年度 問13管理組合の監事に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和4年度 問12管理組合の監事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 平成28年度 問35管理者の専有部分等への立入りに関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和5年度 問37管理規約違反行為、使用細則違反行為又は義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
• 令和7年度 問30組合員等の情報に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和2年度 問32総会に出席することができる者に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和6年度 問33総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
• 令和6年度 問31総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和5年度 問9総会又は理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
• 令和6年度 問36総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
• 令和7年度 問37総会決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）及び標準管理規約（団地型）によれば、最も適切なものはどれか。
• 令和3年度 問36総住戸数96（この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1住戸を共有する住戸が3つ含まれる。）の甲マンションにおける総会に関する次のア～エの記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、議決権については1住戸1議決権の定めがあるものとする。
• 令和元年度 問32複合用途型マンションに関する次の記述のうち、標準管理規約（複合用途型）によれば、最も適切なものはどれか。

正解と解説は、答え合わせのあとに出ます。

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この分野の問題は 10年度ぶんの試験から出ています。いちばん新しいのは令和7年度です。年度別に解くと、回ごとにまとめて解けます。