令和5年度 問9

✓ これが正解3役員活動費の額及び支払方法を決めるにあたっては、理事会の決議で足りる。

解説

役員活動費の額と支払方法は総会の決議事項で、理事会では決められません。

この問は、標準管理規約（単棟型）が総会と理事会の決議事項をどう分けているかで判断します。標準管理規約は、国土交通省がマンションの管理規約のひな型として示しているものです。

第48条は総会の決議を経なければならない事項を列挙しており、その中に、管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法、修繕積立金の保管及び運用方法が入っています。この二つを総会の決議事項とする記述はいずれも適切です。また第54条は、災害等により総会の開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施等を理事会の決議事項とし、その決議をした場合には、工事の実施に充てるための資金の借入れ及び修繕積立金の取崩しについても理事会で決議できると定めています。資金の借入れを理事会の決議で決められるとする記述も適切です。

一方、第48条は、役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法も総会の決議事項としています。役員に支払うお金は組合員全体の負担に関わるので、役員が集まる理事会だけで決めることはできません。理事会の決議で足りるとする記述が最も不適切です。災害時の応急工事とそのための借入れは例外的に理事会、役員活動費は総会、と覚えておくと区別しやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1修繕積立金の保管及び運用方法は、総会の決…：修繕積立金をどこに預け、どう運用するかは、将来の大規模な修繕の財源に直結します。そのため組合員全体で決める総会の決議事項とされており、記述は規約どおりです。
• 2管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法…：管理費等や使用料をいくらにし、どのように集めるかは、全区分所有者の負担を決める事柄です。総会の決議事項として列挙されているので、記述に誤りはありません。
• 4災害等により総会の開催が困難である場合に…：災害で総会を開けないときに理事会が応急的な修繕工事を決議した場合、その工事のための借入れや修繕積立金の取崩しも理事会で決議できると定められています。記述は規約どおりです。