令和6年度｜管理業務主任者試験
この回には 49問あります。
この回の出題の内わけ
この回は 10分野にわたって出ています。いちばん多いのはその他の法令（10問）です。
- その他の法令10問
- 標準管理規約9問
- マンション管理適正化法5問
- 区分所有法5問
- 標準管理委託契約書5問
- 維持保全・長期修繕計画5問
- 会計・税務4問
- 民法3問
- 建物・設備2問
- 統計・その他1問
この回で出た問題
- 問2マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。
- 問3契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
- 問4次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
- 問5管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問6管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。
- 問7次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。
- 問8管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問9管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
- 問10以下の表アは、甲管理組合の令和6年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（Ａ）から（Ｄ）までに入る科目の組合せとして最も適切なものは、表イの1から4までのうちどれか。
- 問11甲管理組合における以下の活動に関し、令和6年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。なお、積立保険料は、満期返戻金付きとする。
- 問12甲管理組合における以下の活動に関し、令和6年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。
- 問13建築基準法第12条第1項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問14建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。
- 問15次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。
- 問16防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者」とは、マンションの管理に関する権原を有する者をいう。なお、本問において、「マンション」とは、消防法施行令別表第一（五）項ロに掲げる共同住宅とする。
- 問17コンクリートの中性化に関する次の文章の（Ａ）から（Ｃ）までに入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
- 問18鉄筋コンクリート造のマンションのコンクリート壁の劣化の補修に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 ＪＡＭＳ 4－ＲＣ 補修・改修設計規準」（一般社団法人 日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問19次の記述のうち、水道法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問20用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
- 問21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
- 問22収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問24次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問25区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、不適切なものの組合せはどれか。
- 問261棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2分の1を超える部分が滅失した場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において「復旧決議」とは、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をいう。
- 問27マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
- 問28Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の3棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問29以下の表は、Ａ列に「管理費を充当することができる経費」、Ｂ列に「修繕積立金を取り崩すことができる経費」の具体例をそれぞれアからウとしてまとめ、示しているが、標準管理規約（単棟型）によれば、Ａ列及びＢ列ともに適切なものは、アからウのうちいくつあるか。
- 問30会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
- 問31総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問32管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問33総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
- 問34管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
- 問35マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。
- 問36総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 問37次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、「標準管理規約」とのみ記載の場合は、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）を全て含むものとする。
- 問38マンションに関する次の記述のうち、最高裁判所の判決によれば、適切なものはいくつあるか。
- 問39マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問40管理組合Ａが、区分所有者Ｂに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問41マンション建替円滑化法第2条第1項第1号のマンションの建替事業に関する次の記述のうち、マンション建替円滑化法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問42次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問43国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問44次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。
- 問45宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対してマンションの一住戸の売買を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。
- 問46次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日 国土交通省告示第1286号）別紙2に示されているマンション管理適正化法第5条の4に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。
- 問47マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問48マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものの組合せはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。
- 問49マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2項第1号イに定める方法により、管理組合の修繕積立金等金銭を管理する場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、当該管理組合に管理者等は置かれているものとする。
- 問50マンション管理業者Ａが、管理組合Ｂから委託を受けて管理事務を行う場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法（以下本問において「法」という。）に違反するものはどれか。
正解と解説は、答え合わせのあとに出ます。