令和6年度 午後の部 問25

✓ これが正解2アエ

解説

アとエが正しい。抹消しなくても本登記は却下されず、処分禁止は職権で抹消

所有権の移転の登記請求権を保全する処分禁止の登記と、それに後れる登記の抹消について、不動産登記法第111条・民事保全法と先例で判断します。

アは正しい記述です。仮処分の債権者が処分禁止の登記に後れる登記を単独で抹消するには、あらかじめその登記の権利者に通知しなければならず、その登記がDの代位で申請されたものであれば、B及びDに通知したことを証する情報を提供するとされています。イは誤りです。同法第111条第1項は後れる登記の抹消を単独で申請することができると定めるもので、抹消を申請するかどうかは債権者の判断です。抹消を申請しなかったからといって所有権の移転の登記の申請が却下されるわけではありません。ウは誤りです。債務者の表示が被相続人A相続人Bとされた仮処分命令は、被相続人Aが負っていた登記義務をBが承継した場面なので、相続の登記を経ずに、A名義のまま処分禁止の登記をすることができるとされています。エは正しく、同条第3項は、登記官は債権者の申請に基づいて後れる登記を抹消するときは、職権で処分禁止の登記も抹消しなければならないと定めています。オは誤りです。処分禁止の登記は裁判所書記官の嘱託でされた登記なので、保全の必要性が消滅したときは保全取消しなどを経て嘱託で抹消されるもので、当事者の共同申請で抹消することはできません。

したがって正しいのはアとエで、アとエを選ぶ組合せが正解です。

処分禁止の登記は嘱託で入り嘱託か職権で消える、後れる登記の抹消は債権者の選択、と始めと終わりの手続をまとめて覚えましょう。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アイ：アは通知を証する情報の提供として正しいのですが、イは誤りです。後れる登記の抹消を申請しなくても、本来の所有権の移転の登記は受け付けられます。
• 3イオ：イもオも外れです。後から入った登記を消すかどうかは債権者が選べ、差し止めの登記は裁判所側の手続で消すもので、当事者二人で申し出て消すことはできません。
• 4ウエ：ウが外れます。亡くなった人が負っていた名義を移す義務を相続人が引き継いだ場面なので、相続人名義に直す手順を先に踏まなくても差し止めの登記を入れられます。
• 5ウオ：ウは代位による相続の登記を前提として求める点で、オは処分禁止の登記を解除を原因として申請で抹消できるとする点で、いずれも誤りです。