令和6年度 午後の部 問26

✓ これが正解3イオ

解説

イとオが誤り。法務局長の執行停止はできず、権限の無い申請は理由にならない

登記官の処分に対する審査請求について、不動産登記法第156条から第158条までの規定（行政不服審査法の一部の規定を適用しない旨を含む）と判例・先例で判断します。

アは正しい記述です。同法第158条により、審査請求の期間を定めた行政不服審査法第18条は適用されないので、申請情報などの保存期間が経過した後でも審査請求をすることができます。イは誤りです。同じく第158条により、審査庁が申立てや職権で執行停止の措置をとることができる旨の行政不服審査法第25条第2項から第7項までの規定は適用されません。法務局又は地方法務局の長が処分の執行の停止をすることはできません。ウは正しく、同法第156条第1項は、登記官の不作為に係る処分を申請した者も審査請求をすることができると定めています。エは正しく、行政不服審査法の審査請求人の地位の承継の規定（届出を書面でする規定）は適用除外とされていないので、相続人は書面でその旨を法務局又は地方法務局の長に届け出ます。オは誤りです。すでに完了した登記に対して審査請求をすることができるのは、登記官が職権で抹消すべき無効の登記（管轄違いの登記や登記事項以外の登記など）に限られ、申請の権限を有しない者の申請によってされたことは、完了した登記に対する審査請求の理由になりません。

したがって誤っているのはイとオで、イとオを選ぶ組合せが正解です。

登記の審査請求には期間の制限も執行停止も無い、完了した登記を争えるのは職権で抹消すべき無効の登記だけ、と三点を覚えておきましょう。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アイ：アは期間の制限が無いので保存期間の経過後でも審査請求できるという正しい記述です。誤りの一つであるオを落としています。
• 2アエ：アもエも正しい記述です。エは、審査請求人の地位を承継した相続人が書面でその旨を法務局又は地方法務局の長に届け出るという内容です。
• 4ウエ：ウは不作為についての審査請求として正しく、エも地位の承継の届出として正しい記述です。誤りを含む組合せではありません。
• 5ウオ：オは誤りですが、ウは正しい記述です。申請をしたのに登記官が何の処分もしない場合は、不作為として審査請求をすることができます。