令和4年度 午後の部 問18

✓ これが正解5エオ

解説

エとオが正しく、ア・イ・ウは代理権限の扱いと違います。

不動産登記の代理人の権限と代理権限証明情報（代理人の権限を証する情報）について、取下げ・登記識別情報の受領・官公署の嘱託・原本還付・有効証明の請求を問う問題です。

アは誤りです。先例は、委任状に取下げの権限が記載されていても、それは補正のための取下げを想定したものと扱い、登記申請意思の撤回を理由とする取下げには、そのための特別の委任を証する情報が必要としています。イも誤りです。代理人が登記識別情報の通知を受けるには、その通知を受けることについての特別の委任を受けていることが必要とされています。登記の申請を代理しただけでは通知を受けられません。

ウは誤りです。国の機関の所管に属する権利について、命令又は規則で指定された官庁又は公署の職員が嘱託をする場合は、代理権限証明情報を提供する必要はないとされています。エは正しい記述です。不動産登記規則第55条第5項は、偽造された書面その他の不正な登記の申請のために用いられた疑いがある書面は還付することができないとしています。その申請のためだけに作成された委任状かどうかに関係なく、還付されません。オも正しく、司法書士が登記名義人を代理して登記識別情報が有効であることの証明を請求するときは、代理権限証明情報の提供を要しないとされています。

したがって、正しいのはエとオの組合せです。登記識別情報の受領と申請意思の撤回による取下げは特別の委任が必要、と覚えておくと見分けやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アイ：アとイを選ぶ組合せですが、申請意思の撤回としての取下げにも登記識別情報の受領にも特別の委任が必要なので、どちらも誤りです。
• 2アウ：アとウを選ぶ組合せですが、申請意思の撤回による取下げは別途の委任が必要で、指定された職員の嘱託に代理権限証明情報は要らないので、どちらも誤りです。
• 3イオ：オは正しいものの、イを含んでいます。申請を任されただけの司法書士は、完了後の秘密の番号まで受け取る権限を当然には持たないので、イは誤りです。
• 4ウエ：エは正しいものの、ウを含んでいます。指定された官庁又は公署の職員がする嘱託では、代理権限を証する情報を出さなくてよいとされておりウは誤りです。