令和4年度 午後の部 問19

✓ これが正解3イエ

解説

イとエが誤りで、ア・ウ・オは許可や承認の要否の扱いどおりです。

登記原因について第三者の許可・同意・承諾が必要な場合は、その許可などを証する情報を提供します。農地法所定の許可と、会社の利益相反取引の承認が、それぞれどの場面で必要になるかが判断の軸です。

アは正しい記述です。売買の合意解除は、当事者の合意で所有権を売主に戻す新たな権利の移転と同じ性質をもつので、先例は農地法所定の許可を必要としています。イは誤りです。買戻権の行使による所有権の移転も、農地の所有権を移転する場合にあたるので許可が必要です。ウは正しく、農地法第3条第1項第12号は、財産の分与に関する裁判若しくは調停によって権利が移転される場合を許可の対象から除いています。

エは誤りです。取締役会設置会社でない会社では、取締役との利益相反取引の承認は株主総会がします。株主総会議事録については、出席した取締役全員の記名押印を求める会社法の規定はなく、出席取締役全員の記名押印と印鑑に関する証明書の添付までは求められていません。オは正しい記述です。甲社を代表するＢは乙社の取締役ではなく、乙社を代表するＣは甲社の取締役ではありません。両社の取締役を兼ねるＡは取引の当事者として行動していないので、どちらの会社にとっても取締役が第三者のために会社と取引する場面にあたらず、取締役会の承認は要りません。

したがって、誤っているのはイとエの組合せです。農地の権利を当事者の意思で戻す・移す場面は許可が要り、裁判や調停による財産分与は要らない、と整理すると見分けやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アイ：イは誤りですが、アは正しい記述です。売買を当事者の合意でなかったことにして所有権を戻すのは、新しく農地を移すのと同じ性質とされ、許可が求められます。
• 2アウ：アとウを選ぶ組合せですが、合意解除で農地を戻すには許可が必要で、調停による財産分与では許可が要らないので、両方とも正しい記述です。
• 4ウオ：ウとオを選ぶ組合せですが、調停による財産分与には許可が要らず、取引の場に出ていないＡの兼任だけでは利益相反にならないので、両方とも正しい記述です。
• 5エオ：エは誤りですが、オは正しい記述です。両社に共通する取締役Ａは取引の当事者として関わっておらず、甲社にも乙社にも取締役会の承認を得る必要が生じません。