令和4年度 午後の部 問21

✓ これが正解3イウ

解説

イとウが正しく、ア・エ・オは相続登記の扱いと違います。

相続登記（相続を原因とする所有権の移転の登記）について、数次相続、包括受遺者による保存の登記、相続分の譲渡、一部の持分だけの相続登記を先例の扱いで判断する問題です。

アは誤りです。遺産の分割をしないままＢが死亡し、Ｂの相続人がＣだけになった場合でも、先例は、Ｃが一人で遺産の分割をしたのと同じには扱わず、ＡからＣへ直接の相続登記はできないとしています。まずＡからＢ及びＣへの相続登記をし、その後Ｂの持分をＣに移す相続登記をする必要があります。イは正しい記述です。表題部所有者から包括遺贈を受けた者は、相続人との遺産分割協議で取得した場合でも、自己を名義人とする所有権の保存の登記を直接申請することはできないとされています。

ウも正しい記述です。共同相続人の間で相続分の譲渡がされた場合は、譲り受けた相続人Ｄへ、相続を原因として直接の所有権の移転の登記を申請することができます。エは誤りです。Ｄの地位を相続したＥを含めた遺産分割協議で甲不動産をＢが取得したのであれば、Ｂは第一の相続の相続人なので、ＡからＢへ直接、平成25年4月1日相続を原因とする登記を申請できます。オも誤りです。共同相続人の一人が自己の法定相続分だけについて相続登記を申請することはできず、共同相続人全員のために申請する必要があります。

したがって、正しいのはイとウの組合せです。最終的に取得する者が第一の相続の相続人かどうか、中間の相続人が一人だったかどうかで、直接の登記ができるかが分かれます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アイ：イは正しいものの、アを含んでいます。分割協議をしないまま相続人がＣだけになっても、ＡからＣへ一足飛びの相続登記は認められず、アは誤りです。
• 2アエ：アとエを選ぶ組合せですが、Ｃだけが残った場合に直接の登記はできず、第一の相続人Ｂが取得した場合は直接の登記ができるので、両方とも誤りです。
• 4ウオ：ウは正しいものの、オを含んでいます。相続人の一人が自分の取り分だけ名義を移すことは認められず、全員の分をまとめて登記する必要があるのでオは誤りです。
• 5エオ：エとオを選ぶ組合せですが、第一の相続人Ｂへは直接の登記ができ、自分の取り分だけの相続登記は認められないので、両方とも誤りです。