令和3年度 問42

✓ これが正解1「景観法」によれば、景観計画区域内において、マンション等の建築物の外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更を行おうとする者は、あらかじめ、国土交通省令で定めるところにより、行為の種類、場所、設計又は施行方法、着手予定日その他国土交通省令で定める事項を景観行政団体の長に届け出なければならない。

解説

景観計画区域内で外観を変える修繕等は、事前の届出が必要です。

この問は、マンションの管理に関わる4つの法律の規定を確かめるものです。景観法第16条第1項は、景観計画区域内で建築物の新築・増築などのほか、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更をしようとする者は、あらかじめ、行為の種類、場所、設計又は施行方法、着手予定日などを景観行政団体の長に届け出なければならないと定めています。

景観法についての記述は、この条文の内容と一致しており適切です。動物の愛護及び管理に関する法律では、動物の逸走を防止するために必要な措置は、講ずるよう努めなければならないという努力義務であり、違反に罰則があるとする点が誤りです。個人情報の保護に関する法律では、扱う個人の数が少ない事業者を除く仕組みは出題当時すでになく、個人情報データベース等を事業に使う管理組合は、扱う人数にかかわらず個人情報取扱事業者にあたります。浄化槽法第10条第1項は、浄化槽管理者に保守点検と清掃を毎年1回（環境省令で定める場合はその回数）行うよう求めており、3年に1回ではありません。

正解は景観法の届出の記述です。義務か努力義務か、人数の基準が今も残っているか、回数は年に何回か、という点を法律ごとに確かめると見分けやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 2「動物の愛護及び管理に関する法律」によれ…：動物の所有者や占有者に求められている逸走防止の措置は、講ずるよう努めなければならないという努力義務です。違反すれば罰則が科されるという点が条文と合わないため、この記述は適切ではありません。
• 3「個人情報の保護に関する法律」によれば、…：取り扱う個人の数で事業者を除く基準は、出題当時すでに廃止されていました。個人情報データベース等を事業の用に供していれば、5，000人以下でも管理組合は個人情報取扱事業者にあたるため、記述は誤りです。
• 4「浄化槽法」によれば、浄化槽管理者は、使…：浄化槽の点検と清掃は毎年行うことが基本とされ、環境省令が別の回数を定める場合もあります。3年に1度でよいという記述は、法律が求める頻度を大きく下回っており、誤りです。