平成29年度 問25

✓ これが正解2同法における「建築」とは、住宅を新築することをいい、増築し、又は改築することを含まない。

解説

同法でいう建築には、新築だけでなく増築と改築も含まれます。

この問は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律の目的・定義・認定の決まりで判断します。同法第2条第2項は、この法律において建築とは、住宅を新築し、増築し、又は改築することをいうと定めています。新築だけに限り、増築や改築を含まないとする記述は誤りで、これが答えです。増築や改築を伴う計画も、長期優良住宅建築等計画として認定を申請できることになります。

他の記述は条文に沿っています。同法第1条は、目的の一つとして、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進することを掲げています。認定の基準の一つに、住宅の規模が国土交通省令で定める規模以上であることがあり（第6条第1項）、共同住宅の1戸の床面積にも基準が設けられています。認定を受けた者（認定計画実施者）は、国土交通省令で定めるところにより、認定長期優良住宅の建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存しなければなりません（第11条第1項）。

建築は新築・増築・改築の三つ、と定義の中身を覚えておくと、新築に限るとする記述に気付けます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1同法の目的には、長期にわたり良好な状態で…：同法の目的規定には、長く良い状態で住み続けられる工夫を構造と設備に施した優良な住宅を広めることが含まれています。記述はこの目的をそのまま述べており、正しい内容です。
• 3長期優良住宅建築等計画の認定の申請に係る…：認定の基準には住宅の規模が省令で定める大きさ以上であることが含まれ、共同住宅では共用部分を除いた1戸の床面積に下限があります。一定の基準があるとする記述は正しい内容です。
• 4所管行政庁から長期優良住宅建築等計画の認…：認定を受けた者は、認定長期優良住宅の建てた時の状況と、その後の手入れの状況を記録に残し、保存する義務を負います。国土交通省令で定めるところによるとする点も条文どおりで、記述は正しい内容です。