（2025年5月公表分）（特定非営利活動法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会・一般社団法人金融財政事情研究会）問21

✓ これが正解1○（正しい・適切）

解説

所有権に関する登記事項は、権利部の甲区に記録されます。

この問は、不動産の登記記録の構成で判断します。登記記録は、1筆の土地または1個の建物ごとに、表題部と権利部に分けて作られています。表題部には、所在や地番、地目、地積（建物なら床面積など）といった不動産の物理的な状況が記録されます。

権利部はさらに甲区と乙区に分かれます。甲区には所有権に関する登記事項（だれが、いつ、売買や相続などどのような原因で所有権を取得したか）が記録され、乙区には抵当権や地上権など所有権以外の権利に関する登記事項が記録されます。したがって、この文は正しいです。

覚え方は、甲区は所有者の欄、乙区は借入れの担保などそれ以外の権利の欄、と押さえることです。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 2×（誤り・不適切）：甲区と乙区の役割を取り違えて、誤りと判断しやすい文です。所有権の保存や移転は甲区、抵当権の設定などは乙区に記録されるので、所有権に関する登記事項を甲区に記録するという記述は正しいです。