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平成30年度 問4

民法

Aは、Bに対し、Aが所有するマンションの1住戸甲(以下、本問において「甲」という。)に抵当権を設定する旨の代理権を授与していた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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✓ これが正解1Bが、Cとの間で、甲の売買契約を締結した場合において、Bの無権代理行為について表見代理が成立するときでも、Cは、Aに対して表見代理の成立を主張せず、Bに対して、無権代理人としての責任を追及することができる。

解説

表見代理が成立しても、相手方は無権代理人の責任を追及できます。

代理は、代理人が本人のために意思表示をし、その効果が本人に帰属する仕組みです。この問は、抵当権設定の代理権しかないBが売買契約を結んだ場面(権限外の行為)と、代理人の資格、復代理人(代理人が選ぶ、本人のための別の代理人)の選任と権限を扱っています。

権限を越えた代理行為について表見代理が成立する場合でも、判例は、相手方Cが表見代理を主張せずに、無権代理人Bに履行又は損害賠償の責任(民法第117条)を追及することを認めています。表見代理は相手方を守るための制度なので、どちらを主張するかは相手方が選べます。この記述が正しいものです。

代理人は行為能力者であることを要しないので、制限行為能力者も代理人になれます。委任による代理人(任意代理人)は、本人の許諾を得たとき又はやむを得ない事由があるときでなければ復代理人を選任できません。復代理人は、その権限内の行為について本人を代表します。

表見代理は相手方のための盾で、使うかどうかは相手方の自由、と覚えると見分けやすくなります。出題当時の第102条は、代理人は行為能力者であることを要しないと定めていました。現在は民法の一部を改正する法律(平成29年法律第44号、2020年4月1日施行)により、制限行為能力者が代理人としてした行為は行為能力の制限によっては取り消すことができないという形になり、復代理人の権限の条は第107条から第106条に移っています。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

出典:平成30年度 管理業務主任者試験(一般社団法人マンション管理業協会)問4

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