平成28年度 問49

✓ これが正解2二つ

解説

違反はアの保証契約なしとイの移し換えなしの二つです。

マンション管理業者が修繕積立金等金銭を管理する方法は、マンション管理適正化法施行規則第87条第2項第1号のイ・ロ・ハに限られています。イは収納口座に入った金銭を毎月保管口座へ移し換える方法、ロは修繕積立金を保管口座に入れ、管理費に充てる金銭は収納口座に入れて毎月の残額を翌月末日までに保管口座へ移し換える方法、ハは収納・保管口座で管理する方法です。収納口座の名義人が管理業者である場合や、管理組合名義の収納口座の印鑑等を管理業者が管理する場合は、1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額で保証契約を結ばなければなりません（同条第3項）。保管口座や収納・保管口座の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理業者が管理することは、原則として禁止されています（同条第4項）。

記述アは、管理組合名義の収納口座の印鑑を管理しているのに保証契約がないので違反です。記述イは、管理費の残額を3月間も収納口座に置き、翌月末日までに移し換えていないので違反です。管理組合の承認があっても規則の方法から外れることはできません。記述ウは通帳を管理していますが、禁止の対象として挙がっているのは印鑑や引出用のカードなどで、通帳は含まれないため違反ではありません。記述エは、管理業者名義の収納口座で2月分の保証契約を結んでおり、1月分以上の基準を満たすので違反ではありません。

違反するのはアとイの二つです。印鑑等を持つなら保証契約、移し換えは翌月末日まで、の2点で確かめると判断できます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1一つ：一つとすると、アかイのどちらかを違反でないと見ることになります。印鑑を管理しながら保証契約がないことも、管理費の残額を3月間収納口座に置くことも、どちらも規則第87条の定めに反します。
• 3三つ：三つとすると、ウかエも違反に数えることになります。収納・保管口座の通帳は管理が禁じられた印鑑等に含まれず、エは管理業者名義の口座について2月分の保証契約を備えているので、どちらも違反ではありません。
• 4四つ：四つすべてを違反とすると、通帳だけを預かるウと、2月分の保証を備えたエまで含めてしまいます。この2つは規則の要件を満たしているため、違反は二つにとどまります。