法令上の制限の練習問題 問3

✓ これが正解ウ特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため、当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。

解説

特別用途地区は、用途地域の指定を補完して定める地区です。

地域地区とは、都市計画で定める地域・地区・街区のことで、用途地域や特別用途地区などがあります（都市計画法8条1項）。それぞれの目的は9条に書かれています。

9条14項は、特別用途地区を、用途地域内の一定の地区で、その地区の特性にふさわしい土地利用の増進や環境の保護などの特別の目的を実現するため、用途地域の指定を補完して定める地区としています。用途地域の上に重ねて、用途の制限を地域の事情に合わせて調整するための地区です。この記述は条文どおりで、正解です。

似た名前の地区は、何を定めるかで区別しましょう。特定用途制限地域は用途地域が定められていない区域（市街化調整区域を除く）に定めます（9条15項）。高度地区は建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区で（9条18項）、容積率の最高限度・最低限度などを定めるのは高度利用地区です（9条19項）。田園住居地域は、農業の利便と調和した低層住宅の環境を守る地域です（9条8項）。

ほかの選択肢の解説

• ア特定用途制限地域は、用途地域が定められている土地の区域内において、その良好な環境の形成又は保持のため、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地域とする。：9条15項によれば、特定用途制限地域は、用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除きます）内において定める地域です。用途地域が定められている区域に定めるものではありません。
• イ高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度などを定める地区とする。：この記述は高度利用地区の説明です（9条19項）。9条18項によれば、高度地区は、市街地の環境の維持又は土地利用の増進のため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区です。
• エ田園住居地域は、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域とする。：9条8項によれば、田園住居地域は、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した「低層住宅」に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。中高層住宅ではありません。