宅建業法の練習問題 問5

✓ これが正解イ免許の更新を受けようとする者は、免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に免許申請書を提出しなければならない。

解説

更新の申請は、有効期間満了の日の90日前から30日前までに行います。

宅建業法第3条第2項は、免許の有効期間を5年と定めています。有効期間が満了した後も引き続き宅地建物取引業を営むには、免許の更新を受けなければなりません（同条第3項）。

更新の申請をいつするかは、施行規則第3条が定めています。免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に、免許申請書を提出しなければなりません。満了の直前ではなく、30日前までに出し終える必要がある点に注意しましょう。

納めるお金について、第3条第6項は、国土交通大臣の免許を新たに受ける者は登録免許税を、国土交通大臣の免許の更新を受ける者は政令で定める手数料を納める、と分けています。施行令第2条第1項は、この手数料の額を3万3千円（電子情報処理組織を使って更新を申請する場合は2万6千5百円）としています。

ほかの選択肢の解説

• ア免許の有効期間は、3年である。：第3条第2項は、免許の有効期間を5年と定めています。3年ではありません。引き続き営業するには、5年ごとに更新を受けることになります。
• ウ…30日前から満了の日までの間に免許申請書を提出しなければならない。：施行規則第3条の申請期間は、有効期間満了の日の90日前から30日前までです。満了の日の30日前を過ぎてから満了の日までの間は、申請期間に入っていません。
• エ国土交通大臣の免許の更新を受けようとする者は、登録免許税を納めなければならない。：第3条第6項で登録免許税を納めるのは、国土交通大臣の免許を新たに受ける者です。更新の場合は、政令で定める手数料（施行令第2条第1項）を納めます。