令和8年度 午前の部 問18

✓ これが正解4イエ

解説

イとエが正しい。代金の期限の推定と、異なる方法による履行の追完

売買契約の効力（手付・代金・費用・契約不適合の追完・代金の利息）について、民法の条文で判断する問題です。

アについて、民法第557条第1項は、買主は手付を放棄し、売主は倍額を現実に提供して解除できるとしつつ、その相手方が契約の履行に着手した後はこの限りでないと定めています。買主から見た相手方である売主が履行に着手した後は、買主は手付を放棄しても解除できません。アは誤りです。イについて、民法第573条は、目的物の引渡しについて期限があるときは、代金の支払についても同一の期限を付したものと推定すると定めています。イは正しい記述です。ウについて、民法第558条は、売買契約に関する費用は当事者双方が等しい割合で負担すると定めています。買主が全額を負担するとするウは誤りです。

エについて、民法第562条第1項ただし書は、売主は、買主に不相当な負担を課するものでないときは、買主が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができると定めています。修補を求められても代替物の引渡しで追完できるので、エは正しい記述です。オについて、民法第575条第2項は、買主は引渡しの日から代金の利息を支払う義務を負うとしつつ、代金の支払について期限があるときは、その期限が到来するまでは利息を支払う必要がないと定めています。期限到来まで利息を払う義務を負うとするオは誤りです。したがって、イとエの組合せが正解です。

手付解除の制限は自分ではなく相手方の着手が基準、と誰の着手かを確かめる癖をつけると見分けやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1アウ：アは相手方である売主が履行に着手した後も買主が手付解除できるとする点、ウは売買契約の費用を買主が全額負担するとする点で、どちらも条文と違う記述です。
• 2アオ：アは相手方の履行の着手後の手付解除を認める点、オは代金の支払期限が来るまでの利息の支払義務を認める点で、どちらも誤りの記述です。
• 3イウ：イは代金の支払期限の推定を述べた正しい記述ですが、ウは誤りです。売買契約に関する費用は当事者双方が等しい割合で負担するもので、買主だけが負担するわけではありません。
• 5エオ：オを正しいとみている点が違います。目的物を先に受け取った買主でも、代金に支払の期日が決められていれば、その日が来るまでは利息を付けなくてよいとされています。エは正しい記述です。