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平成30年度 問27

建物・設備

鉄筋コンクリート造のマンションの耐震改修の方法として、最も不適切なものはどれか。

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✓ これが正解2地震時にエキスパンションジョイント部のカバーが落下することを防止するため、そのカバーを両端で躯体に固定する。

解説

ジョイントのカバーを両端で固定するのは不適切です。

耐震改修は、地震のときに建物が壊れたり部材が落ちたりしないよう、建物を軽くする、部材を強くする、壊れ方を変える、といった方向で手を入れる工事です。エキスパンションジョイントは、別々に揺れる建物どうしの継ぎ目に設ける部分で、地震時には両側の建物がそれぞれ違う動きをします。そのカバーを両端とも躯体に固定してしまうと、揺れのずれを逃がせず、カバーが壊れて落ちるおそれがかえって高まります。片側を固定してもう一方は動きを追えるようにしておくのが落下を防ぐ考え方なので、両端固定とするこの方法が最も不適切です。

残りの方法は、どれも耐震改修として理にかなっています。高置水槽は重い水を建物の最上部に載せているので、直結増圧方式に変えて撤去すれば、建物上部が軽くなり地震時の負担が減ります。独立柱に炭素繊維シートを巻き付けると、柱がせん断で壊れにくくなります。構造上考慮していなかった腰壁が柱に取り付いていると、柱の動ける部分が短くなって壊れやすくなるため、スリットを入れて縁を切るのは柱を守る方法です。

継ぎ目は動けるようにしておく、と覚えると、固定を増やす選択を見抜けます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

出典:平成30年度 管理業務主任者試験(一般社団法人マンション管理業協会)問27

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